Accedi tramite il tuo account social

Accedi tramite il tuo account LavoriPubblici

Non hai un account su LavoriPubblici?

Dal Fisco la nuova guida sulle agevolazioni fiscali che riguardano le ristrutturazioni edilizie disciplinate dall'art. 16-bis del TUIR

Prosegue spedita l'attività di aggiornamento dell'Agenzia delle Entrate relativamente alle guide fiscali dei principali bonus edilizi. Dopo aver aggiornato (con un po' di ritardo) la guida al Bonus Facciate, la cui scadenza al momento è fissata per il 31 dicembre 2022, è la volta delle agevolazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione edilizia.

L'Agenzia delle Entrate ha, infatti, pubblicato l'aggiornamento ad ottobre 2022 della guida "Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali" la cui precedente edizione era addirittura di agosto 2019. La nuova edizione della guida prende in considerazione gli aggiornamenti arrivati dalla Legge n. 234/2021 (Legge di Bilancio 2022) che ha prorogato il bonus fiscale di cui all'art. 16-bis del d.P.R. n. 917/1986 fino al 31 dicembre 2024 con l'aliquota del 50% e importo massimo di spesa ammissibile pari a 96.000 euro.

Dall'1 gennaio 2025, salvo rivisitazione complessiva del mondo dei bonus edilizi, l'aliquota e l'importo massimo di spesa torneranno nella loro versione strutturale: 36% e 48.000 euro.

Come di consueto, la nuova guida è strutturata in capitoli che, in questo caso, prendono in considerazione anche altri bonus fiscali a tempo previsti dal Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio):

Di seguito la struttura della nuova guida fiscale:

1. AGEVOLAZIONI PER IL RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO 1.1 SINGOLE UNITÀ ABITATIVE 1.1.1 In cosa consistono 1.1.2 Chi può usufruirne 1.1.3 Per quali interventi 1.2 PARTI CONDOMINIALI 1.2.1 In cosa consistono 1.2.2 Chi può usufruirne 1.2.3 Per quali interventi 1.3 L’AGEVOLAZIONE IVA 1.3.1 Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria 1.3.2 Lavori di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione 1.4 LE REGOLE DA RISPETTARE PER AVERE LE DETRAZIONI 1.4.1 Principi generali 1.4.2 Cosa fare per ottenerle 1.4.3 Come pagare i lavori 1.4.4 I documenti da conservare 1.4.5 Se cambia la proprietà o il possesso 1.4.6 Quando si possono perdere 1.5 ALTERNATIVE ALLE DETRAZIONI 1.5.1 Interventi per i quali è possibile optare per la cessione o lo sconto 1.5.2 Gli adempimenti per la cessione o lo sconto 1.6 ELIMINAZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE 1.6.1 La nuova detrazione del 75% per l’anno 2022 1.6.2 La detrazione del 110% (Superbonus) per interventi “trainati”

2. AGEVOLAZIONI PER L’ACQUISTO E LA COSTRUZIONE DI BOX E POSTI AUTO 2.1 LA DETRAZIONE PER L’ACQUISTO 2.2 L’AGEVOLAZIONE PER LA COSTRUZIONE 2.3 I DOCUMENTI E GLI ADEMPIMENTI NECESSARI

3. AGEVOLAZIONE PER L’ACQUISTO O L’ASSEGNAZIONE DI IMMOBILI GIÀ RISTRUTTURATI 3.1 IN COSA CONSISTE 3.2 A CHI SPETTA 3.3 QUANDO PUÒ ESSERE RICHIESTA 3.4 COME PAGARE E QUALI DOCUMENTI CONSERVARE

4. MUTUI PER RISTRUTTURARE CASA: LA DETRAZIONE DEGLI INTERESSI PASSIVI 4.1 IN COSA CONSISTE 4.2 A CHI SPETTA 4.3 LE CONDIZIONI PER RICHIEDERLA

5. TABELLE RIASSUNTIVE DEI LAVORI AGEVOLABILI 5.1 INTERVENTI SULLE SINGOLE UNITÀ ABITATIVE 5.2 INTERVENTI SULLE PARTI CONDOMINIALI

6. PER SAPERNE DI PIÙ: NORMATIVA E PRASSI

Sempre molto interessante è l'elenco esemplificativo di interventi ammissibili a fruire della detrazione Irpef suddiviso per:

per le quali l'Agenzia delle Entrate conferma che deve essere verificata la conformità alle normative edilizie locali.

Di seguito le due tabelle.