Cosa riportare nella voce di capitolato quando si tratta di pavimenti e rivestimenti ceramici? In questo articolo una breve guida a cura dell'ing. Carlo Montecchi.
Leggendo alcuni Capitolati edilizi relativi alle finiture, troviamo, alla voce pavimenti e rivestimenti informazioni spesso sommarie che fissano sì alcuni punti chiave, ma non entrano nel dettaglio. Anche quando si tratta delle piastrelle ceramiche da pavimento/rivestimento non si hanno eccezioni.
Riporto di seguito alcuni esempi di voci di capitolato relative a piastrelle ceramiche da pavimento per poi fornire ulteriori indicazioni a riguardo.
Esempio 1: "Sono previsti pavimenti e rivestimenti di prima scelta in piastrelle di gres porcellanato o monocottura, saranno disponibili diversi formati e una vasta gamma di colorazioni e tonalità: - per le pavimentazioni i formati sono ricompresi tra 30x30 e 60x60 o nel caso di effetto legno con doga fino a 80 cm., posate a correre; - per i rivestimenti i formati sono ricompresi tra 20x20 e 20x50, posati in quadro diritti e accostati; - Rimangono esclusi tutti decori, i pezzi speciali, i mosaici, ecc… Il rivestimento dei bagni è posato su tutte le pareti verticali per un’altezza di m 2,00. Il rivestimento delle cucine o angolo cottura è posato sulla sola parete attrezzata. Per pavimenti e rivestimenti saranno impiegati stucchi a base cemento bianco e grigio.”
Esempio 2:"Pavimento in piastrelle di gres fine porcellanato di prima scelta. Posto in opera su letto di malta bastarda, previo spolvero di cemento tipo 325 con giunti connessi con idoneo sigillante. Compresa pulitura finale: - 20x20 €/mq ... ; - 30x30 €/mq ... ; - 40x40€/mq ... ; - 60x60€/mq ... ."
Esempio 3: “Negli alloggi in tutti i vani, compresi nei bagni e camere da letto, i pavimenti saranno a scelta in piastrelle di gres porcellanato di primaria azienda, visionabili presso lo showroom .... ”
Si può notare come le informazioni siano piuttosto scarne e limitate alla definizione merceologica delle piastrelle, al formato, al prezzo, alla colorazione al fine di fissare gli aspetti commerciali del capitolato (le piastrelle sono spesso inserite nel prezzo della costruzione) e avere una base di partenza per eventuali “fuori capitolato".
Vale quindi la pena, a mio parere, chiedersi: è sufficiente questo tipo di approccio?
Senza entrare troppo nel merito, credo sia opportuno ricordare la definizione di Capitolato edilizio secondo la letteratura.
Il Capitolato è un documento tecnico, generalmente allegato a un contratto di appalto, che serve a definire le regole del rapporto tra il committente e l’appaltatore. In pratica è il documento che descrive in maniera dettagliata tutti i bisogni a cui l’opera, il servizio o la fornitura prestata dall’appaltatore deve rispondere.
In genere comprende anche un riferimento economico per ciascuna delle categorie individuate.
Possiamo individuare due particolari tipologie di Capitolato:
A mio parere, gli esempi sopra citati non soddisfano i parametri della definizione che abbiamo appena riportato in quanto mancano aspetti che ritengo necessari per scegliere una pavimentazione di qualità e quindi essere di supporto al committente, al progettista ed evitare nel futuro potenziali reclami.
Limitandoci alla scelta delle piastrelle, un capitolato dovrebbe contenere:
Sulla conformità, il materiale deve essere conforme ai requisiti previsti dalle norme internazionali UNI EN 14411 e deve essere testato secondo norme internazionali:
Il materiale è testato anche per le seguenti caratteristiche tecniche:
La tabella delle caratteristiche tecniche del materiale deve riportare i valori relativi alle UNI-EN-ISO sopra citate che solitamente sono riportate sul catalogo dell’azienda e che può essere allegato come documento al capitolato o, se le parti concordano, riportare parte di esse.
Eventualmente, su richiesta, il documento può contenere certificazioni ambientali del prodotto/azienda o certificazioni sul sistema di qualità.
Resta inteso che il prodotto scelto deve possedere il marchio CE e quindi essere conforme alla relativa DOP e che tale marchio deve essere presente sull’imballo del materiale.
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